Tiêu Chuẩn LEED Là Gì? Tiêu Chuẩn Đánh Giá LEED Trong Các Tòa Nhà Văn Phòng

Chu Văn An

Hầu hết các dự án xây dựng hoàn thành đều đáp ứng các tiêu chuẩn đánh giá trong nước và quốc tế. Một trong những tiêu chuẩn mà mọi dự án cần phải đáp ứng đó là tiêu chí xếp hạng LEED. Tiêu chuẩn LEED là gì? Nó đánh giá dự án dựa trên những yếu tố nào? Trong bài viết này, KTH ELECTRIC sẽ cung cấp chi tiết để giúp khách hàng hiểu rõ hơn về những tiêu chuẩn đó.

Tiêu chuẩn LEED là gì?

Tên đầy đủ của tiêu chuẩn LEED là “Dẫn đầu trong thiết kế năng lượng và môi trường”. Đây là hệ thống tiêu chuẩn quốc tế về xây dựng và thiết kế đáp ứng các tiêu chuẩn về tiết kiệm năng lượng và bảo vệ môi trường. Tiêu chuẩn LEED được công nhận, đánh giá và chứng nhận bởi Hội đồng Công trình Xanh Hoa Kỳ – thành lập năm 1995.

Tiêu chuẩn LEED là gì? Tiêu chuẩn LEED là tiêu chuẩn chứng nhận cho các dự án thiết kế và xây dựng nhằm cải thiện hiệu suất, bảo tồn năng lượng, hiệu quả thoát nước, giảm lượng khí thải carbon dioxide, cải thiện chất lượng môi trường sống, khả năng quản lý tài nguyên và tính linh hoạt của tòa nhà để thích ứng với những thay đổi.

Các tiêu chuẩn LEED rất linh hoạt và có thể dễ dàng áp dụng cho tất cả các loại dự án xây dựng khác nhau. Nó được coi là nền tảng vững chắc giúp chủ sở hữu và người quản lý dễ dàng xác định và thực hiện các giải pháp “công trình xanh”.

Có thể bạn quan tâm: Tại sao phải tiết kiệm năng lượng? Các biện pháp tiết kiệm năng lượng

Phân loại tiêu chuẩn LEED

Bảng xếp hạng tiêu chuẩn LEED được chia thành 4 cấp độ dựa trên việc đánh giá 7 tiêu chí chấm điểm. Bảng xếp hạng tiêu chuẩn LEED là:

• Chứng nhận Chứng nhận: Dự án phải đạt số điểm từ 40 đến 49 điểm.
• Chứng nhận bạc: Điểm cần đạt từ 50 đến 59 điểm.
• Chứng nhận Vàng: Dự án phải đạt số điểm từ 60 đến 79 điểm.
• Nhưng đối với Platinum: công trình xây dựng phải đạt 80 điểm trở lên.

Để tính được số điểm trên, chúng ta cần dựa vào 7 tiêu chí sau:

• Vị trí/Môi trường bền vững – Địa điểm bền vững: 26 điểm.
• Khả năng giảm thiểu và tái tạo năng lượng – Năng lượng và Khí quyển: 35 điểm.
• Hiệu quả sử dụng nước: 10 điểm.
• Tính sáng tạo và tối ưu trong thiết kế – Đổi mới và thiết kế: 6 điểm.
• Tài liệu, nguồn lực: 14 điểm.
• Bảo vệ chất lượng không khí và môi trường sống – Chất lượng môi trường trong nhà: 14 điểm.
• Có vị trí địa lý thuận lợi và các điểm kết nối giao thông – vị trí và giao thông: 26 điểm.

Ưu – Nhược điểm của tiêu chuẩn LEED

Để tìm hiểu thêm về tiêu chuẩn LEED, KTH ELECTRIC sẽ liệt kê những ưu, nhược điểm nổi bật sau:

Thuận lợi

• Tiêu chuẩn LEED được công nhận và sử dụng ở nhiều nước trên thế giới. Nếu các dự án xây dựng đáp ứng được những tiêu chuẩn khắt khe này thì các doanh nghiệp, tập đoàn lớn thường chọn chúng làm địa điểm đặt trụ sở, văn phòng của mình.
• Hầu hết các dự án này đều hoàn toàn thân thiện với môi trường – cách hiệu quả nhất để giáo dục và quảng bá dự án đến với công chúng.
• Các dự án xây dựng tuân thủ LEED là một cách để đáp ứng các yêu cầu khác từ chính phủ và cơ quan nhà nước trong việc bảo vệ môi trường và phát triển bền vững.

Xem thêm: Nhiệt độ màu là gì? Cách chọn nhiệt độ màu phù hợp cho ngôi nhà của bạn

thiếu sót

Mặc dù tiêu chuẩn này có nhiều ưu điểm nổi bật nhưng nó vẫn còn một số nhược điểm. Vậy nhược điểm của tiêu chuẩn LEED là gì?

• Một lượng chi phí và công sức đáng kể được đổ vào việc thiết kế, xây dựng và bảo trì các dự án xây dựng và dự án bất động sản. Do đó, giá cho thuê các tòa nhà và dự án bất động sản đáp ứng tiêu chuẩn LEED có xu hướng cao hơn mức trung bình.
• Một số quy định trong tiêu chuẩn có thể chưa phù hợp với hoàn cảnh cụ thể của Việt Nam nên các nhà thầu sẽ cần phải dành thời gian đáng kể để đáp ứng đầy đủ các quy định.

Hệ thống tiêu chuẩn LEED

Tiêu chuẩn LEED hoạt động như thế nào

Tiêu chuẩn LEED bao gồm hai yếu tố: điều kiện tiên quyết và tín chỉ. Điều kiện tiên quyết là những yếu tố bắt buộc phải được đáp ứng để tuân thủ các tiêu chuẩn LEED. Tín dụng là yếu tố được các nhà đầu tư sử dụng để nâng cao điểm số của dự án và công trình.

Điều kiện tiên quyết và tín chỉ có thể khác nhau đối với mỗi chương trình dựa trên loại tài sản và hệ thống xếp hạng. Nhưng nhìn chung, các yếu tố đánh giá tiêu chuẩn LEED bao gồm:

• Hệ thống giao thông và vị trí lân cận
• Sử dụng năng lượng tối ưu
• Hệ thống chất lượng trong tòa nhà/dự án
• Cách sử dụng tài nguyên và tài nguyên trong quá trình xây dựng
• Cách sắp xếp, bố trí không gian xanh trong công trình

Đến nay, các tiêu chuẩn LEED đã được cập nhật nhiều lần. Sau năm 2016, các dự án xây dựng phải tuân thủ tiêu chuẩn LEED v4.

Chứng chỉ hệ thống đánh giá

• Tiêu chuẩn Công trình Xanh: Công trình mới được xếp hạng LEED, Trường học xếp hạng LEED, Tổ chức xếp hạng LEED và giai đoạn hoàn thiện, Bệnh viện và trung tâm y tế xếp hạng LEED, Trung tâm mua sắm xếp hạng LEED
• Tiêu chuẩn không gian tòa nhà: LEED đánh giá không gian bên trong trung tâm mua sắm, LEED đánh giá không gian bên trong tòa nhà thương mại
• Tiêu chuẩn xây dựng hiện tại: Đánh giá LEED Cải tạo và bảo trì tòa nhà
• Tiêu chuẩn khu đô thị: LEED đánh giá sự phát triển khu đô thị
• Tiêu chuẩn nhà ở tư nhân: Nhà được đánh giá LEED

Xem thêm: 10+ Kim Loại Dẫn Điện Tốt Nhất Nhiều Người Biết Hiện Nay

Công trình kiến ​​trúc tiêu biểu đạt tiêu chuẩn LEED

Tiếp theo, KTH ELECTRIC sẽ giới thiệu tới bạn đọc 3 công trình kiến ​​trúc tiêu biểu đạt tiêu chuẩn LEED:

Thủy điện Manitoba – Canada

Đây là dự án duy nhất tại Canada đạt tiêu chuẩn LEED Platinum. Manitoba Hydro Place nằm trên đường Winnipeg, Canada, có 22 tầng nổi và 2 tầng hầm.

Pin mặt trời được lắp đặt trên mái nhà ở phía nam của tòa nhà để giúp thu năng lượng tái tạo. Ngoài ra, Manitoba Hydro Place sử dụng kính để thu hút ánh sáng tự nhiên từ bên ngoài.

Tháp đôi Capital Square – Hà Nội

Tòa tháp đôi Capital Square là tòa nhà chọc trời đầu tiên ở thủ đô Hà Nội được chứng nhận đạt tiêu chuẩn LEED. Tòa tháp đôi tọa lạc trên đường Liễu Giai, Hà Nội.

Diện tích xây dựng của Tháp đôi Capital Square vượt quá 120.000 mét vuông, thiết kế chính là kính. Vị trí tòa nhà rất thuận tiện, xung quanh là các trung tâm mua sắm, trường học, nhà hàng, khách sạn cao cấp,…

Nhà Đức – TP. Thành phố Hồ Chí Minh

Đây là một trong số ít tòa nhà văn phòng được chứng nhận LEED ở Đông Nam Á. Deutsches Haus tọa lạc trên đường Lê Duẩn, Thành phố Hồ Chí Minh, nơi tập trung các cơ quan hành chính và doanh nghiệp lớn.

Các vật liệu được sử dụng để xây dựng Ngôi nhà Đức rất an toàn và thân thiện với môi trường. Ngoài ra, chúng còn giúp tiết kiệm năng lượng tối đa.

Vì vậy, qua bài viết trên, KTH ELECTRIC cung cấp những thông tin chi tiết để trả lời cho câu hỏi “Tiêu chuẩn LEED là gì?” Nếu khách hàng đang tìm kiếm sản phẩm điện giúp công trình của mình đạt tiêu chuẩn LEED, vui lòng liên hệ với KTH ELECTRIC Electric để được hỗ trợ tư vấn tốt nhất.